개인 기업

• 상품종류: 가계담보대출
• 신청제한: 안정적 판매를 위해 일별 신청건수 제한 있음

• 본인 단독 또는 배우자 공동명의 아파트 소유 고객이거나 아파트를 구입하려는 고객
• 근로소득자, 사업소득자, 연금소득자, 프리랜서 등 소득 확인이 가능한 고객
• 당행 내부 심사기준을 충족하는 고객

• LTV/DTI/DSR 등 규제범위 내에서 아파트 소재지, 아파트 시세, 개인 소득 및 부채현황 등에 따라 차등 적용됩니다.
• 구입자금 대출: 최대 10억원
• 대출 갈아타기(대환대출): 최대 10억원(보유한 주택담보대출의 대출금액 이내이며, 기존 대출 전액 대환 조건)
• 생활안정자금 대출: 최대 10억원

• 원금균등 분할상환, 원리금균등 분할상환 중 선택
• • 원금균등 분할상환 : 대출금액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부
  • 원리금균등 분할상환 : 대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부

• 대출이자는 별도의 경우를 제외하고 다음과 같이 계산
• • 이자는 대출원금에 이율과 일수를 곱한 후 365일(윤년 366일)로 나누어 산출(원단위 미만 절사)
  • 원리금균등 분할상환 대출의 월별 이자계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산
  • 일수 계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 또는 분할상환 포함) 전일까지(한편넣기) 계산
• 위 내용에도 불구하고 다음의 여신은 여신당일부터 기일 또는 상환일까지 계산
• • 대출당일에 회수되는 대출
  • 연체기간이 1일인 연체대출채권 및 지급보증대지급금
• 원리금균등 분할상환 대출: 대출금액 x 대출이자율 ÷ 12
• 원금균등 분할상환 대출: 대출금액 x 대출이자율 x 이자 일수 ÷ 365(윤년 366일)

• 분할상환 대출: 분할상환 원금 및 이자를 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부
• • 대출실행 응당일(또는 별도지정일)에 대출금 입금계좌, 자동등록계좌에서 자동이체 처리
• 선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금과 이자의 상환시기 및 방법이 상이할 수 있으니, 취급시 작성하시는 대출거래약정서의 실행방법 및 이자지급방법 내용 참조해주세요.

• 10년 ~ 40년 범위 내 5년 단위
• 거치기간 1년 지정 가능

※ 대출실행 후 대출기간의 변경은 불가능합니다.

• 구입자금: 매매계약서 잔금일(평일)
• 대출 갈아타기(대환자금): 지정일(평일)
• 생활안정자금: 지정일(평일 또는 주말)

• 대출 갈아타기(대환자금)하는 경우도 소득공제 요건을 충족할 때 당초 차입금에 대한 이자상환액과 대환 후의 이자상환액에 대해 모두 소득공제를 적용 받을 수 있습니다.
• 케이뱅크는 국세청에 거래내역 자료를 제공하는 역할을 하고 있으며, 소득공제요건 충족여부에 대한 최종 판단은 국세청에서 진행됩니다. 개별 대출에 따라 소득공제 요건 적용이 상이할 수 있으므로 고객님의 대출상품 소득공제 가능여부는 국세청 고객센터(대표번호 : 126, 국세청 홈텍스 홈페이지 → 상담/제보 → 인터넷상담하기)를 통해 직접 확인해 주시기 바랍니다.
• 소득세법에 개정이 있을 경우 요건이 달라질 수 있음을 참고 바랍니다.

• 중도상환해약금: 중도상환금액 x 해약금요율(1.40%) x (3년 - 대출실행 후 경과기간) ÷ 3년
• • 중도상환금액: 매년 최초 대출금액의 10% 이내 면제
• 대출 실행 3년 이후 면제

• 인지세
• • 대출거래 계약 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 은행과 고객이 각 50%씩 부담합니다.
  • 대출금액 5천만원까지는 인지세가 면제됩니다.
• 국민주택채권할인비용
• • 「주택도시기금법」에 의해 주택에 근저당권을 설정할 경우 발생하는 비용으로 고객이 부담합니다.
• 근저당권 말소 비용
• • 대출 갈아타기(대환자금) 진행시 발생하는 비용으로 고객이 부담합니다.
• 등기관련 비용
• • 담보로 제공할 부동산의 등기 정보 중 소유자 정보 등에 수정사항이 존재하는 경우 관련 비용이 발생할 수 있으며 고객이 부담합니다.

※ 만약 대출을 철회하는 경우, 대출취급에 발생된 나머지 비용은 고객이 부담합니다.(인지세 50%, MCI보험료, 권리보험료, 근저당권설정 비용 등)

• • MCI 보험료: 소액임차보증금 차감액만큼 대출한도를 증가시키기 위해 가입하는 보험료
  • 권리보험료: 권리 침해 등을 확인하고, 보장해주는 보험료
  • 근저당권설정 비용: 주택을 담보로 취득하기 위하여 등기 시 발생하는 비용

• 필수서류
• • 자동 제출: 주민등록표∙초본, 가족관계증명서, 건강보험 자격득실 확인서, 근로소득 원천징수영수증
  • 촬영 제출: 매매계약서(구입자금), 등기권리증(대출 갈아타기(대환대출) 및 생활안정자금)
• 선택서류
• • 촬영 제출: 갑종 근로소득 원천징수영수증, 갑근세 납세필 증명서와 급여명세표 중 소득을 증명할 수 있는 서류

• 필수서류
• • 자동 제출: 주민등록표∙초본, 가족관계증명서, 사업자등록증명원, 소득금액증명원
  • 촬영 제출: 매매계약서(구입자금), 등기권리증(대출 갈아타기(대환대출) 및 생활안정자금)

• 필수서류
• • 자동 제출: 주민등록표∙초본, 가족관계증명서, 소득금액증명원
  • 촬영 제출: 매매계약서(구입자금), 등기권리증(대출 갈아타기(대환대출) 및 생활안정자금)
• 선택서류
• • 촬영 제출: 소득을 증명할 수 있는 서류(연금지급내역서, 연금수급권자 확인서, 연금통장 사본 등)

• 필수서류
• • 자동 제출: 주민등록표∙초본, 가족관계증명서, 소득금액증명원
  • 촬영 제출: 매매계약서(구입자금), 등기권리증(대출 갈아타기(대환대출) 및 생활안정자금)
• 선택서류
• • 촬영 제출: 소득을 증명할 수 있는 서류(거주자의 사업소득 원천징수 영수증, 종합소득세 신고자용 소득금액증명원 등)

• 필수서류: 반드시 제출되어야 하는 서류로써 제출이 완료되면 대출서류 심사가 진행됩니다.
• 선택서류: 대출진행을 위해 꼭 필요한 서류는 아니지만, 조금 더 유리한 조건(올해 소득증가 등)으로 대출을 받기 위해 직접 추가제출하거나, 심사과정에서 안내받아 제출합니다.
• 자동 제출: 공동인증서를 활용하여 정부24, 국세청 등 정부기관으로부터 서류를 자동으로 제출합니다.
• 촬영 제출: 사진으로 촬영하여 제출합니다.

• 구입자금: 매매계약서를 촬영하여 제출
• 대출 갈아타기(대환대출) 및 생활안정자금: 등기권리증(등기필증)의 보안스티커를 제거하고 일련번호를 입력
• • 일련번호가 없는 경우에는 사진으로 촬영하여 제출

※ 보안스티커는 명의자 본인 또는 명의자에게 허락받은 제3자가 제거할 수 있습니다.

• 국세청 홈택스: 근로소득 원천징수 영수증, 거주자의 사업소득 원천징수 영수증
• 현재 재직∙계약 중인 회사: 갑근세 납세필 증명서, 급여명세표, 고용계약서 또는 위촉증명서 등
• 국민연금 또는 각 연금기관: 연금수급증서, 연금수급권자 확인서, 연금지급내역서 등

• 건강보험 자격득실 확인서: 재직증명서, 휴직증명서를 회사에서 발급받아 사진으로 촬영하여 제출
• 사업자등록증명원: 자동 제출이 되지 않는 경우 사업자등록증을 사진으로 촬영하여 제출
• 고용계약서 또는 위촉증명서: 운송사업면허증, 다단계판매등록증 등을 사진으로 촬영하여 제출