HF전세지킴보증

• 케이뱅크 전월세보증금 대출을 이용 중인 고객으로서 다음 요건을 모두 충족하는 고객
  • 임차보증금이 수도권 7억원(수도권 외 5억원) 이하인 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 납입한 세대주
  • 「주택임대차보호법」에 따라 해당 주택에 거주, 주민등록(전입신고), 확정일자 취득으로 대항력과 우선변제권을 구비한 고객
  • 임차보증금에 대하여 압류, 가압류, 전부∙추심명령, 채권양도, 금융기관 담보제공 등 제3자로부터 권리침해가 없는 고객
  • 2020.4.1 이후 체결한 임대차계약이며, 임대차계약기간이 1년 이상인 고객. 다만, 보증기간을 연장하는 경우 임대차계약기간이 1년 미만인 경우도 인정
  • 공동소유의 주택인 경우, 소유자 모두를 공동임대인으로 하여 임대차계약을 체결한 경우

• 등기사항전부증명서(등기부등본)상 주택
  다음 중 하나에 해당하는 주택은 가입 불가
  • 임차주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우
  • 건물 및 토지의 등기사항전부증명서 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우
  • 미등기 건물
  • 무허가 건물
  • 주택가격이 12억원(｢소득세법｣제89조제1항제3호의 규정에서 정하고 있는 고가주택)을 초과하는 경우
  • SH 등 법인이 공동임차인인 경우
  • 임대인이 법인(공공주택사업자 포함)인 경우
  • 임대인이 외국인인 경우
  • 임대인 2인 초과 소유 주택
  • 기타 주택금융공사 HF전세지킴보증 규정 및 업무지침에 따라 가입이 불가한 주택

• 임대차계약서 상 임차보증금액 전액(보증한도가 임대차계약서상 임차보증금보다 적은 경우 보증가입 불가)
  단, 보증한도는 아래 중 가장 적은 금액으로 산정
  • 1. 수도권 7억, 수도권 외 5억원
  • 2. 주택가격*의 90%에서 선순위채권총액(선순위근저당설정액과 선순위임대차보증금의 합)을 차감한 금액
    * 주택가격 : 주택유형별 아래의 순서에 따라 순차적용
• 아파트
  • ① KB부동산 시세 일반 평균가 또는 부동산테크 면적별 시세의 상한가와 하한가의 산술평균값 단, 등기사항전부증명서에 따른 최저층은 하한가 적용
  • ② 국토교통부 공동주택 공시가격의 140%
  • ③ 분양가액의 90%(300세대 이상으로 최초 소유권 이전 등기일로부터 6개월 이내에 한함)
  • ④ 감정평가업자의 최근 3개월 이내 감정평가액
    * 감정평가는 주택금융공사에서 실시합니다.
• 주거용 오피스텔
  • ①KB부동산 시세 하한가 또는 부동산테크 면적별 시세의 하한가
  • ②국세청 홈택스 상 [상업용건물/오피스텔] 기준시가의 140%
  • ③부동산등기사항전부증명서상 최근 6개월 이내 매매 거래가액
  • ④해당 세대의 최근년도 토지 공시지가와 건물 시가표준액을 합산한 금액의 140%
  • ⑤감정평가업자의 최근 3개월 이내 감정평가액
    * 감정평가는 주택금융공사에서 실시합니다.
• 연립, 다세대
  • ①KB부동산 시세 일반 평균가 또는 부동산테크 면적별 시세의 상한가와 하한가의 산술평균값
    단, 등기사항전부증명서에 따른 최저층은 하한가 적용
  • ②국토교통부 공동주택 공시가격의 140%
  • ③감정평가업자의 최근 3개월 이내 감정평가액
    * 감정평가는 주택금융공사에서 실시합니다.
• 단독, 다가구
  • ①국토교통부 개별단독주택 공시가격의 140%
  • ③감정평가업자의 최근 3개월 이내 감정평가액
    * 감정평가는 주택금융공사에서 실시합니다.

• 보증서 발급일 ~ 임대차계약 만료 후 1개월

• 케이뱅크 전월세보증금 대출 신규 실행일 ~ 임대차계약 기간 1/2 경과일로 부터 10일(평일 기준) 전까지 신청 가능
• 케이뱅크 전월세보증금 대출 연장 실행일 ~ 임대차계약 기간 1/2 경과일로 부터 10일(평일 기준) 전까지 신청 가능

• 매일 24시간 가능

• 평일 24시간 가능

• 주민등록등본
• 임대차계약서
• 전입세대확인서

* 진행과정에서 추가 서류를 요청드릴 수 있습니다

• 주택금융공사 「보증료 등의 운용규정」에 의해 결정됩니다.
• 기준보증료율

• 일시납

* 보증서 발급 시 케이뱅크 입출금통장에서 출금됩니다.

• 보증 조건변경은 집주인 변경, 기간연장만 가능합니다. 다른 주택으로 이사했거나, 임차보증금의 증액이 있는 경우는 HF전세지킴보증을 신규로 가입해야 합니다.
• 집주인 변경 : 집주인(임대인)이 변경된 경우, 집주인의 정보를 확인할 수 있는 서류 (신 임대차계약서, 매매계약서 등)을 준비하여 보증 조건변경을 신청해야 합니다.
• 기간연장: 임차보증금의 유지 또는 감액 조건으로 임대차계약을 갱신한 경우이며, 임대차계약 만기일 1개월 이전부터 보증기간 만료일 2일(평일 기준) 전까지 기간연장을 신청할 수 있습니다.
  보증기관의 규정을 충족하지 못한 경우 기간연장이 거절될 수도 있습니다.
  케이뱅크 전월세보증금 대출을 이용중인 경우, 대출을 상환하거나 기간연장 완료한 후 HF전세지킴보증 연장신청이 가능합니다.

• 임차보증금 반환청구는 주택금융공사에서 진행합니다.
• 1의 사유 발생 시 주택금융공사에 사전 신고 후, 2,3을 모두 충족한 시점에 청구할 수 있습니다.
  • 1. 임대차계약의 해지 또는 종료 후 1개월이 지나도록 임차보증금을 반환 받지 못하거나, 보증목적물의 경∙공매 종료 후 임차보증금의 전부 또는 일부를 배당받지 못한 때
  • 2. 임차권 등기명령 신청접수 (경∙공매로 임차권이 소멸된 경우 생략)
  • 3. 임대차보증금반환채권을 주택금융공사에 양도, 전세권을 공사에 이전(전세권을 설정한 경우)

• 임차목적물 점유이전(이사)시 지급합니다.

본 안내는 상품의 중요한 안내에 대한 이해를 돕기 위한 참고자료이며, 상품 계약 체결 시 주택금융공사의 HF전세지킴보증 약관이 적용되므로, 보증신청 전 반드시 약관을 읽어보시기 바랍니다.